Проблема: Много лет наш ЖЕК (ЭО «Голосеево») действовал на свое усмотрение, без учета мнений жителей и без контроля со стороны не связанных с застройщиком собственников. К 2016 году у части жителей дома накопились замечания к текущему обслуживанию, а старый договор нашего ОСББ с ЖЭКом не позволял эффективно отстаивать интересы собственников. Решение: ОСББ инициировало заключение нового договора с […]
Ассоциация трех домов
Проблема: В процессе освоения инструментария ОСМД сборы домов 13 и 13Б задекларировали принципиальные отличия от сохранившегося в нашем доме подхода, главное из которых — разрыв соседними домами отношений с ЭО «Голосеево» с 1 августа 2016 года с целью якобы существенной экономии на взносах на эксплуатацию/управление домами. При этом автоматически стали неопределенными способы решения общих для […]
Охрана и безопасность
Проблема: наш двор стал центром, который притягивает асоциальных личностей. Они наносят ущерб общему имуществу, роются в мусорных баках, два из них сожгли (баки очень дорогие), пугают жителей, несут угрозу болезней. Кроме того, в последнее время были повреждены несколько автомобилей, есть сообщения об угонах. Решение: ОСМД должно ограничить интерес и доступ асоциальных лиц к нашему двору […]
Доходы в ремонтный фонд ОСМД
Проблема: Для реализации новых проектов или выполнения ремонтных работ нужны средства и желательно, чтобы расходы минимальным образом отражались на собственниках. Решение: ОСМД должно инвентаризировать все возможные источники получения дохода и построить систему аккумулирования этих средств непосредственно на своем счете. Что уже сделано: Инициативная группа ОСМД еще в 2016 году провела опрос общественного мнения, который показал, […]
Земельный участок в пользование
Проблема: Реализация проектов ограждения территории и последующего контроля доступа на нее, включая возможность организации платной парковки, упирается в неопределенный статус земельного участка нашей придомовой территории. Решение: ОСМД должно получить земельный участок в пользование, в соответствии с последними изменениями в законодательстве – это должна быть безвозмездная передача… Что сделано: получено Решение Киевсовета 447/6498 от 18.12.2018 года на разработку […]
Электромобили – транспорт будущего
Проблема: Пришло время электромобилей, революция в области электротранспорта уже в самом разгаре, а городская инфраструктура совершенно не готова к этому… В процессе опроса соседей выяснилось, что каждый четвертый рассматривает перспективу обзавестись электромобилем в целях экономии, а каждый второй предпочел бы преимущественное присутствие электромобилей во дворе, но всех останавливает отсутствие зарядных станций… Решение: Либо проголосовать за […]
Физкультура и спорт
Проблема: Спортплощадки нашего жилого комплекса (особенно после реставрации и закрытия свободного доступа к расположенному рядом с нами стадиону Голосеевского лицея — ул. Голосеевская, 12) пребывают в довольно запущенном состоянии, что не дает жильцам нашего дома полноценной возможности пользоваться ими для спортивных игр и занятий физкультурой… Решение: Либо подготовить план и смету модернизации спортплощадок и собрать целевые […]
Школа во дворе
Проблема: Огромную площадь придомовой территории занимает территория школы, которая уже пару лет как введена в эксплуатацию. Для обслуживания порождаемого школой транспортного потока жителей нашего комплекса лишили большой парковочной площадки возле многоярусного паркинга. Качественное образование прямо во дворе — это здорово, но (несмотря на специально выделенную парковку для школы) родители учащихся в школе детей, не проживающие […]
Построение системы общественного контроля
Проблема: В нашем доме давно существует ОСМД, но он был создан застройщиком для своих корпоративных целей, поэтому с возможностями реального коллективного управления домом не имел изначально ничего общего. Но учитывая последние изменения в законодательстве, теперь все собственники квартир и помещений нашего дома несут ответственность за дальнейшую судьбу дома, являясь членами ОСББ «Квітень», поэтому нам необходимо […]
Борьба с неплательщиками
Проблема: Еще в процессе подготовки к общему собранию ОСМД 2016 года выяснилось, что среди жителей нашего комплекса довольно большое число злостных неплательщиков, которые по тем или иным причинам не платят не только за электричество, тепло или воду, но и квартплату! По некоторым таким соседям суммы долгов превышали десятки тысяч грн., а это в свою очередь не […]