Проблема: Еще в процессе подготовки к общему собранию ОСМД 2016 года выяснилось, что среди жителей нашего комплекса довольно большое число злостных неплательщиков, которые по тем или иным причинам не платят не только за электричество, тепло или воду, но и квартплату! По некоторым таким соседям суммы долгов превышали десятки тысяч грн., а это в свою очередь не могло не отражаться на качестве услуг, предоставляемых эксплуатирующей организацией… Кроме того, весной 2016 года именно по вине неплательщиков мы все стали жертвами отключения горячей воды, что по мнению большинства добросовестных плательщиков нельзя считать приемлемым… Претензионная работа и судебные иски – это затяжной процесс, который и затратный, и в оперативном плане ничего не дает, а перспективу имеет лишь через год – когда по решению суда может подключаться исполнительная служба…
Решение: наше ОСМД внедрило комплекс мер борьбы с неплательщиками, результатом применения которых стало повышение платежной дисциплины на фоне успешного принуждения к погашению задолженности любителей не платить и сокращения издержек остальных соседей, которые добросовестно оплачивают квартплату. В числе таких мер (кроме претензионной/исковой деятельности и общественного порицания) одним из самых эффективных механизмов стал специальный размер взноса 18,84 грн./кв.метр, принятый на предыдущих сборах и применяемый к собственникам, не заплатившим взносы более чем за 2 календарных месяца, т.е. начиная уже с третьего месяца накопления задолженности к таким должникам применяется размер взноса 18,84 грн. за весь период задолженности и до полного ее погашения. В отношении нескольких самых злостных неплательщиков, накопивших большие суммы долга, уже сформированы судебные иски. В перспективе обязательно должны появиться и эффективные ограничения доступа к неоплаченным услугам, например, к пользованию лифтом или к возможности кратковременной бесплатной парковки во дворе, заезду такси и т.п., но это уже по мере получения домом доп.доходов и решения задачи землеотведения…
Что нужно сделать: Принять участие в общем собрании ОСМД, выдвинуть свои предложения по совершенствованию комплекса мер борьбы с неплательщиками, предложить свою кандидатуру в качестве куратора внедрения новых мер, интегрированных в состав смежных проектов из раздела «Охрана и безопасность».