Проблема: В нашем доме давно существует ОСМД, но он был создан застройщиком для своих корпоративных целей, поэтому с возможностями реального коллективного управления домом не имел изначально ничего общего. Но учитывая последние изменения в законодательстве, теперь все собственники квартир и помещений нашего дома несут ответственность за дальнейшую судьбу дома, являясь членами ОСББ «Квітень», поэтому нам необходимо отладить систему принятия решений и научиться контролировать их выполнение!
Решение: С целью исключения возможностей каких-либо злоупотреблений, минимизации рисков и повышения комфорта для большинства жителей, ОСМД должно внедрить систему управления всеми аспектами жизнеобеспечения дома от опроса общественного мнения и контроля за текущими отношениями с эксплуатирующей организацией и подрядчиками до запуска новых проектов.
Что уже сделано: Инициативная группа ОСМД подготовила и организовала первые по-настоящему общие сборы собственников в 2016 году, на повестку которых выносился вопрос избрания нового Правления с закреплением за его членами ключевых проектов и задач на общественных началах. Кроме того, вниманию соседей предлагается данный сайт — как базовый инструмент формирования системы общественного контроля и встроенная в него Служба Поддержки. Предыдущими же общими сборами собственников конца 2017 года на основе анализа всех аспектов управления и обслуживания нашего дома, проведенного Правлением, были существенно отреформированы отношения с эксплуатирующей организацией, что позволило легально снизить налоговые платежи, повысить эффективность борьбы со злостными неплательщиками и усовершенствовать методы контроля за исполнителями + задействовать ранее неиспользовавшиеся резервы для получения дополнительных доходов дома от аренды и рекламы…
Что нужно сделать: Принять участие в очередных общих сборах собственников нашего дома и проголосовать за предлагемую Правлением повестку. Активно участвовать в дальнейшей реализации принимаемых решений.