Вопрос приема консьержей в штат ОСББ пока так и не был проголосован общими сборами, поэтому консьержи в нашем доме продолжают взаимодействовать с жильцами на основании устных прямых гражданско-правовых договоров каждой консьержки отдельно с каждым жильцом, оплачивающим их услуги… Находятся консьержки в парадных на основании договоров с ОСББ по предоставлению сервитута, в которых про их обязанности сформулировано дословно: пункт 2.1.2. «Самостоятельно и за отдельными договорами с жителями осуществлять обслуживание жильцов дома в соответствии с действующим законодательством»
В этой связи обязанности и функции каждый жилец нашего дома имеет возможность согласовать с консьержкой при очередной оплате, а по-умолчанию это такие функции:
1. Обеспечение порядка на входной группе, первом этаже и лифтах (во всех смыслах: чистота, дезинфекция, полив цветов, недопущение захламления или порчи общего имущества), доп.уборки первого этажа (дополнительно к штатной уборке в исполнении уборщицы ОСББ)…
2. Контроль доступа в парадное и недопущение несанкционированного проникновения посторонних, информирование жильцов о посетителях — по отд.согласованию, вызов охраны тревожной кнопкой в случае нештатных ситуаций…
3. Реагирование на сработку противопожарной системы, при экстренной необходимости разблокирование выходов с пожарных лестниц, взаимодействие с диспетчером ОСББ…
4. Выполнение отдельных мелких просьб и поручений жильцов — когда требуется что-то оставить или передать в их отсутствие (встретить курьера, передать деньги или ключи и т.п.)…